معرفی و دانلود کتاب راهنمای جامع صورت وضعیت نویسی در پروژه‌های عمرانی

معرفی کتاب راهنمای جامع صورت وضعیت نویسی در پروژه‌های عمرانی

محمدرضا مفیدی در کتاب راهنمای جامع صورت وضعیت نویسی در پروژه‌های عمرانی مرجعی تخصصی برای آموزش صورت وضعیت نویسی تدوین کرده است. او علاوه بر شرح اطلاعات عمومی و کلیات، مباحث محاسباتی، ملاحظات قانونی و نمونه‌های کارگاهی را نیز در این اثر معرفی می‌کند. این کتاب راهنما به پیمانکاران پروژه‌های عمرانی کمک می‌کند تا هزینه‌ها و میزان کار انجام‌شده را شفاف کنند و گزارش‌هایی مستند و دقیق به کارفرما و مشاور ارائه دهند.

درباره‌ی کتاب راهنمای جامع صورت وضعیت نویسی در پروژه‌های عمرانی

صورت وضعیت (Progress Payment Statement)، سندی مالی، حقوقی و فنی است که توسط پیمانکار تنظیم شده و ارتباط میان مشاور، کارفرما و پیمانکار را شفاف می‌کند. در این سند مقادیر کارکرد، مبالغ قابل پرداخت، کسورات قانونی، ضرایب پیمان و بهای واحد درج شده و براساس صورت جلسات و برداشت‌های میدانی تنظیم می‌شود. وجود صورت وضعیت‌ها امکان ارزیابی پیشرفت پروژه را فراهم کرده و اختلافات حقوقی و مالی را به حداقل می‌رساند.

در کتاب راهنمای جامع صورت وضعیت نویسی در پروژه‌های عمرانی، محمدرضا مفیدی، راهنمایی جامع تنظیم کرده که علاوه بر آموزش مبانی و مقدمات صورت وضعیت نویسی، به صورت گام به گام به مباحث تخصصی‌تر مانند متره و برآورد، نحوه‌ی تهیه‌ی صورت وضعیت موقت، تعدیل‌ها و کسورات و همچنین اشتباهات رایج در این حوزه را شرح داده و در انتها با معرفی کردن استانداردها، آیین‌نامه‌ها و فرم‌های رسمی، نمونه‌هایی عملی و کارگاهی را نیز به خواننده معرفی می‌کند.

این کتاب تخصصی مهندسی عمران توسط انتشارات مهر وطن به چاپ رسیده است.

کتاب راهنمای جامع صورت وضعیت نویسی در پروژه‌های عمرانی برای شما مناسب است اگر

• دانشجو یا فارغ‌التحصیل مهندسی عمران هستید و می‌خواهید مقدمات ورود به بازار کار را برای خود فراهم کنید.
• پیمانکار حوزه‌ی ساخت و ساز هستید و به دنبال راهنمایی کاربردی برای صورت وضعیت نویسی می‌گردید.
• کارفرمای پروژه‌ی عمرانی هستید و می‌خواهید روش نوشتن صورت وضعیت را یاد بگیرید.

در بخشی از کتاب راهنمای جامع صورت وضعیت نویسی در پروژه‌های عمرانی می‌خوانیم

برای شروع، باید تمام اطلاعات زیر جمع‌آوری شود:
● مقادیر کار انجام‌شده
● نقشه‌های چون‌ساخت (As-Built)
● گزارش‌های روزانه کارگاه
● فرم‌های پیشرفت فیزیکی
● متره‌های ماه گذشته (صورت‌وضعیت قبلی)
صورت‌جلسات اجرایی
● صورت‌جلسه خاک‌برداری
● صورت‌جلسه بتن‌ریزی
● صورت‌جلسه میلگرد
● صورت‌جلسه کارهای تحویلی
تغییرات و دستورات کارفرما
● دستورات کار
● ابلاغیه‌ها
● نقشه‌های اصلاحی و ریزنقشه‌ها
این اطلاعات پایه‌ی متره و قیمت‌گذاری ماه است.

فهرست مطالب کتاب

مقدمه
فصل 1: کلیات
تعریف صورت ‌وضعیت نویسی
ویژگی‌های اصلی صورت‌وضعیت
هدف صورت‌وضعیت
اهمیت صورت‌وضعیت در پروژه‌های عمرانی
هدف از صورت‌وضعیت‌نویسی در پروژه‌های پیمانکاری
نقش کارفرما، مشاور و پیمانکار در فرایند تهیه و تأیید صورت ‌وضعیت
انواع قراردادهای پیمانکاری و تأثیر آن‌ها بر نحوه صورت ‌وضعیت
فصل 2: انواع صورت‌وضعیت‌ها و کاربرد آن ها
فصل 3: مبانی و مقدمات صورت ‌وضعیت‌نویسی
مدارک لازم برای تهیه صورت‌وضعیت
تهیه صورت وضعیت نویسی در نقشه‌های اجرایی
نمونه متره برداری نقشه‌های واقعی
تهیه صورت وضعیت نویسی در جداول فهرست بها
نمونه از صورت‌وضعیت‌نویسی در قالب جداول برای یک پروژه تجاری
نمونه صورت‌وضعیت فصلی برای پروژه تجاری - فهرست‌بهای ابنیه
تهیه صورت وضعیت نویسی در گزارش‌های روزانه
فرم حرفه‌ای گزارش روزانه کارگاهی
تهیه صورت وضعیت نویسی در گزارش‌های هفتگی
فرم حرفه‌ای گزارش هفتگی کارگاهی
تهیه صورت وضعیت نویسی در صورت ‌جلسات کارکرد
فرم خالی و استاندارد صورت‌جلسه کارکرد
تهیه صورت وضعیت نویسی در شناخت فهرست بها
نمونه شناخت فهرست بهای رشته تاسیسات برقی برای یک پروژه بیمارستانی
چک‌لیست حرفه‌ای دفتر فنی/ نسخه تخصصی برق بیمارستان
تهیه صورت وضعیت نویسی در ساختار ردیف‌های فهرست بها
نمونه صورت‌وضعیت نویسی - پروژه ساخت بزرگراه شهری
فصل 4: متره و برآورد
مراحل متره‌ و برآورد مبتنی بر صورت‌وضعیت
انواع متره در ارتباط با صورت‌وضعیت
ساختار متره‌ و برآورد مطابق نظام فنی و اجرایی کشور
مثال کاربردی جامع (پروژه راه‌سازی - بزرگراه)
خروجی نهایی مورد استفاده دفتر فنی
انواع متره و برآورد
متره باز
متره خلاصه
متره تطبیقی
متره اجرایی
متره برآورد
متره تفکیکی
متره تعدیلی
متره فهرست‌بهایی
متره صورت‌وضعیتی
متره نهایی
متره تطبیق اولیه
متره آنالیزبها
صورت‌جلسه‌نویسی
نقش صورت‌جلسه در فرآیند متره‌برآورد
انواع صورت‌جلسات مورد استفاده در متره‌برآورد
اجزای اصلی یک صورت‌جلسه استاندارد
روش تهیه صورت‌جلسه در متره‌برداری
خطاهای رایج در صورت‌جلسه‌نویسی
برداشت‌های میدانی
اهداف برداشت‌های میدانی
ابزارهای مورد استفاده در برداشت میدانی
فرآیند استاندارد برداشت‌های میدانی
مهم‌ترین مواردی که باید در برداشت میدانی کنترل شوند
خطاهای رایج در برداشت میدانی
یک نمونه برداشت میدانی واقعی
نحوه تبدیل مقادیر برداشت شده به ردیف‌های فهرست بها
مراحل اصلی تبدیل برداشت به ردیف فهرست‌بها
نکات مهم در تبدیل برداشت به ردیف فهرست‌بها
خطاهای رایج در تبدیل برداشت به فهرست‌بها
مثال کاربردی و واقعی (بر پایه پروژه راه‌سازی/ابنیه)
مثال کاربردی پروژه ساختمان
الگوی استاندارد تبدیل برداشت به ردیف فهرست بها
نمونه تبدیل برداشت میدانی در پروژه‌ی تاسیسات آب و فاضلاب شهری
نکات کلیدی در متره‌کردن پروژه‌های مختلف
فصل 5: نحوه تهیه صورت‌وضعیت موقت
ساختار جدول‌های اصلی
فهرست جدول‌های اصلی صورت‌وضعیت
ساختار جدول خلاصه کارکرد
ساختار جدول ریزمتره (مهم‌ترین بخش صورت‌وضعیت)
ساختار جدول خلاصه مالی (جمع‌بندی نهایی)
ساختار جدول تغییر مقادیر
ساختار جدول ضرایب پیمان
ساختار جدول صورت‌جلسات اجرایی
ساختار جدول کسورات
جداول اصلی صورت‌وضعیت پروژه‌های مختلف
نحوه اعمال ضرایب
دسته‌بندی ضرایب در صورت‌وضعیت
روش استاندارد اعمال ضرایب
ترتیب صحیح اعمال ضرایب (استاندارد دفتر فنی)
جدول خام اعمال ضرایب برای هر پروژه
انواع ضرایب
نکات کلیدی و حرفه‌ای کنترل صورت‌وضعیت توسط مشاور
فصل 6: تعدیل و مابه‌التفاوت‌ها
فرمول‌های تعدیل
شاخص‌های پایه و دوره کارکرد
فرم خام ثبت شاخص مبنا و دوره کارکرد پروژه
محاسبه تعدیل کارکرد ماهانه
یک نگاه سریع: روند کلی محاسبه
فرمول‌ها (مختصر و رسمی)
قالب (خام) برای محاسبه
مثال عددی کامل (فرضی، مرحله‌به‌مرحله)
نحوه گزارش و مستندسازی در صورت‌وضعیت
نکات کنترلی و هشیاری (پیشگیری از رد شدن توسط مشاور)
چک‌لیست جهت اجرا (سریع)
اعمال تعدیل بر ردیف‌های خاص
ردیف‌های مشمول تعدیل
ردیف‌های غیر فهرست‌بهایی (ستاره‌دار)
ردیف‌های تجهیزات
ردیف‌های حمل‌ونقل
دستورکارها (ابلاغی)
ضرایب خاص ردیف‌ها در تعدیل
انواع مابه‌التفاوت در پروژه‌های عمرانی
مابه‌التفاوت قیر، فولاد و سیمان
فصل 7: کسورات قانونی
نمونه تخصصی پروژه برق صنعتی
بیمه
مالیات
حسن انجام کار
جریمه تاخیرات
کسورات مصالح کارفرما
آزادی کسورات و نحوه برگشت آنها
فصل 8: صورت‌وضعیت‌نویسی در پایان پروژه
مراحل تهیه صورت‌وضعیت نهایی
مثال صورت‌وضعیت قطعی پروژه ساختمان اداری
تطبیق مقادیر با نقشه‌های چون‌ساخت
تهیه صورت‌حساب نهایی
مدارک موردنیاز جهت تحویل قطعی
نمونه واقعی مدارک تحویل قطعی | پروژه ساختمان اداری
نمونه مدارک تحویلی قطعی پروژه نیروگاه خورشیدی
تطبیق کارکرد با قرارداد و الحاقیه‌ها
فصل 9: نرم‌افزارهای کاربردی در صورت‌وضعیت‌نویسی
معرفی و مقایسه نرم‌افزارها
نرم افزارهای برتر داخلی و خارجی
نرم‌افزار مناسب برای بازار ایران
راهنمای نرم‌افزار تدکار
قابلیت‌های اصلی تدکار
مثال کاربردی: صورت‌وضعیت ماهانه پروژه ساختمان اداری
توصیه‌های حرفه‌ای برای استفاده بهتر از تدکار
راهنمای نرم‌افزار تکسا
برای چه کسانی و چه نوع پروژه‌ای تکسا مناسب است
مزایا و نکات قوت تکسا
محدودیت‌ها یا نکات قابل توجه تکسا
توصیه استفاده از تکسا
صورت‌وضعیت‌ساز آنلاین
قابلیت‌ها و امکانات صورت‌وضعیت‌ساز آنلاین
مزایا و ارزش افزوده استفاده از صورت‌وضعیت‌ساز آنلاین
محدودیت‌ها
برای چه کسانی بهترین انتخاب است
پیشنهادات
نکاتی در انتخاب «صورت‌وضعیت‌ساز آنلاین»
سرعت، دقت، پشتیبانی، به‌روزرسانی فهرست بها
سرعت
دقت
پشتیبانی
به‌روزرسانی فهرست بها
نحوه کنترل صحت صورت‌وضعیت در نرم‌افزارها
فصل 10: خطاهای رایج در صورت‌وضعیت‌نویسی
فرم رسمی موارد رد شده توسط مشاور
اشتباه در برداشت مقادیر
عدم تطبیق صورت‌جلسات با صورت‌وضعیت
جدول کنترل خطاهای تطبیق صورت‌جلسه و صورت‌وضعیت
استفاده اشتباه از ضرایب
اعمال نادرست تعدیل
عدم تطبیق با قرارداد
عدم توجه به شرح کامل ردیف‌ها
فصل 11: استانداردها، آیین‌نامه‌ها و فرم‌های رسمی
1) استانداردها و آیین‌نامه‌های عمومی مرتبط با صورت‌وضعیت‌نویسی
2) استانداردها و آیین‌نامه‌ها بر اساس نوع پروژه
3) فرم‌ها و قالب‌های رسمی صورت‌وضعیت
4) استانداردهای مرتبط با کنترل اسناد
5) استانداردهای مربوط به تعدیل، کسورات، ضرایب
6) استانداردهای حسابداری و مالی مرتبط با صورت‌وضعیت
فهرست کامل نشریه‌ها و استانداردها صورت وضعیت نویسی
فهرست جامع فرم‌های موردنیاز پروژه‌های عمرانی
نشریه 4311 (دستورالعمل تهیه صورت‌وضعیت)
ساختار نشریه 4311
مهم‌ترین بندهای نشریه 4311 مرتبط با صورت‌وضعیت‌نویسی
مولفه‌های متغیر در نشریه 4311
اهمیت عملی نشریه 4311 در صورت‌وضعیت‌نویسی
جدول ارتباط بندهای نشریه 4311 با مراحل صورت‌وضعیت‌نویسی
نشریه 4312 (قراردادهای عمرانی)
کاربرد نشریه 4312
ساختار اصلی نشریه 4312
مهم‌ترین مواد تأثیرگذار نشریه 4312 (شرح تفصیلی)
ارتباط نشریه 4312 با صورت‌وضعیت‌نویسی
مثال: پروژه ساختمان اداری
چک‌لیست دفتر فنی برای انطباق کارگاه با مواد 4312
نشریات فهرست بها
ساختار فهرست‌بها
فهرست‌بهای رشته‌های مختلف (لیست کامل و کاربردی)
نحوه استفاده از فهرست‌بها در برآورد پروژه
نحوه استفاده از فهرست‌بها در صورت‌وضعیت نویسی
ضرایب مهم در فهرست‌بها (کاملاً کاربردی)
فهرست‌بهای سالانه (تفاوت سال‌ها)
استانداردهای بین‌المللی در پرداخت‌ها
پرداخت‌ها در اف آی دی آی سی
پرداخت‌ها در ان ایی سی
مثال: تفاوت پرداخت‌ها در پروژه واقعی
فرم‌های رسمی کارفرما و مشاور
چند مثال کاربردی از فرم‌های رسمی
فصل 12: نمونه‌های عملی و کارگاهی
یک صورت‌وضعیت کامل نمونه
نمونه تعدیل محاسبه شده
نمونه خطایابی صورت‌وضعیت
تحلیل یک پروژه واقعی و روند پرداخت‌ها
منابع