معرفی و دانلود کتاب معاملات ملکی از ایجاد تا حل اختلاف

معرفی کتاب معاملات ملکی از ایجاد تا حل اختلاف

کتاب معاملات ملکی از ایجاد تا حل اختلاف، منبعی تخصصی برای آشنایی با مفاهیم و اصطلاح‌های معاملات ملکی، چالش‌های این حوزه و راه‌های حل اختلاف معامله‌گران است. حمیدرضا شرفی، با زبانی ساده، مهم‌ترین قوانین و مقرراتِ معامله‌های ملکی را توضیح داده است. پس از مطالعه‌ی کتاب آموزش قوانین معاملات ملکی با نکته‌هایی که باید پیش از معامله بدانید آشنا می‌شوید و در جریان انواع قراردادهای معاملات املاک و چالش‌های حقوقیِ آن قرار می‌گیرید.

درباره‌ی کتاب معاملات ملکی از ایجاد تا حل اختلاف

کتاب معاملات ملکی از ایجاد تا حل اختلاف، منبعی مرجع برای آگاهی از قوانین حقوقیِ معامله‌ی املاک است. حمیدرضا شرفی، مفاهیم حقوقی را با زبانی ساده و توضیحاتی قابل‌فهم مطرح کرده تا با اطمینان خاطر در مسیر معامله‌ی ملک قدم بگذارید و تصمیم‌هایی قانون‌مندانه بگیرید.

مطالب کتاب معاملات ملکی از ایجاد تا حل اختلاف با توضیحاتی درباره‌ی اصطلاح‌های حوزه‌ی املاک آغاز می‌شود. در این زمینه می‌توان به تعریف اصطلاح‌های رایجی مانند مالِ منقول، مالِ غیرمنقول، عرصه، اعیان، مالِ مُشاع و مال مفروز اشاره کرد. آگاهی از این اصطلاح‌ها به شما کمک می‌کند تا عبارت‌های تخصصیِ اسناد ملکی را متوجه شوید و از خطرهای پنهانِ قراردادهای ملکی در امان بمانید.

در بخش‌های بعدی کتاب معاملات ملکی از ایجاد تا حل اختلاف، در جریان نکته‌هایی قرار می‌گیرید که پیش از یک معامله باید به آن‌ها توجه کنید. بیشترین ضرر در معامله‌های حقوقی بر اثر نبود اطلاعات معامله‌گران از نکته‌های حقوقی ایجاد می‌شود. به همین دلیل مطالعه‌ی این بخش از کتاب قوانین معاملات ملکی، نقش مهمی در پیشگیری از ضررهای احتمالی شما ایفا می‌کند.

نکته‌های سودمندی برای بررسی اهمیت و اختیارات طرف معامله، معامله به نمایندگی از طرف وکیل، مدیر، قَیّم و معامله با اشخاص حقوقی مطرح شده است. در ادامه‌ی کتاب معاملات ملکی از ایجاد تا حل اختلاف، با روش‌های بررسی اسناد مالکیت آشنا می‌شوید.

توصیه‌های حمیدرضا شرفی برای عقد قراردادهای ملکی

در کنار توضیحات، نمونه‌هایی از قراردادهای رایج و پرکاربرد در حوزه‌ی معاملات ملکی مطرح شده است. نمونه‌ی قرارداد فروش آپارتمان مسکونی و اجاره‌ی یک واحد اداری را در ادامه مطالعه می‌کنید. آگاهی از این نمونه‌ها، الگویی از چگونگیِ عقد قراردادهای ملکی در اختیار شما قرار می‌دهد.

در بخش بعدی کتاب معاملات ملکی از ایجاد تا حل اختلاف با چالش‌های حقوقیِ حوزه‌ی املاک آشنا می‌شوید. چالش‌های مهم و رایجی مانند خلع ید، الزام به تحویل ملک، دستور تخلیه و ابطال رأی داوری در این قسمت توضیح داده شده‌‌اند. مطالعه این چالش‌ها، توانمندی شما در حل مشکلات حقوقی در حوزه‌ی املاک را افزایش می‌دهد.

حمیدرضا شرفی گزیده‌ای از قوانین و مقررات ملکی را در بخش‌های پایانی کتاب معاملات ملکی از ایجاد تا حل اختلاف قرار داده است. مطالعه‌ی این گزیده، آگاهی شما از قوانین موجر و مستأجر و روش‌های عقد وکالت و رهن را به همراه دارد. در پیوستِ پایانی، چک‌لیست‌هایی برای انعقاد قرارداد فروش و اجاره را می‌خوانید. این چک‌لیست‌ها به شما کمک می‌کند تا چیزی را در حین معامله‌ی املاک از قلم نیندازید و قراردادی شفاف و مطابق با قانونْ ببندید.

دانلود کتاب معاملات ملکی از ایجاد تا حل اختلاف، از مؤسسه‌ی فرهنگی هنری دیباگران تهران در دسترس است.

کتاب معاملات ملکی از ایجاد تا حل اختلاف برای شما مناسب است اگر

• در رشته‌های حقوقی تحصیل یا تدریس می‌کنید و می‌خواهید با در اختیار داشتن کتاب قوانین معاملات ملکی از نکته‌های حقوقی عقد قولنامه و معامله‌گری در بازار مسکن آشنا شوید.
• در حوزه‌ی املاک فعالیت می‌کنید و به مرجعی برای آشنایی با قوانین معاملات ملکی نیاز دارید.

در بخشی از کتاب معاملات ملکی از ایجاد تا حل اختلاف می‌خوانیم

عقد عینی عقدی است که برای انعقاد آن، علاوه‌بر ایجاب و قبول طرفین عقد، قبض و تسلیم مورد معامله نیز ضروری است. اصولاً عقودی که ماهیتی مجانی دارند از این دسته هستند. بنابراین در عقد هبه بعد از ایجاب و قبول باید مال موهوبه توسط متهب یا وکیل او قبض و دریافت شود، وگرنه اثری بر آن بار نیست. نحوه قبضِ عینِ موهوبه به اعتبار منقول و یا غیرمنقول بودن و سایر ویژگی‌های آن، با توجه به عرف متفاوت بوده و امری شخصی است، که در هرمورد متفاوت و احراز آن در صورت طرح دعوی با مقام قضایی رسیدگی‌کننده است. پیش از قبض عین موهوبه توسط متهب، تملیک حاصل نشده و وی هیچ حقی نسبت به عین موهوبه نخواهد داشت. با عنایت به این صفت، دعوی الزام به تحویل مال موهوبه برخلاف دعوی الزام به تحویل مبیع، دعوایی غیرمسموع است.

فهرست مطالب کتاب

مقدمه ناشر
مقدمه
فصل اول: آشنایی با اصطلاحات حوزه املاک
فصل دوم: آنچه که پیش از یک معامله باید بدانید
فصل سوم: انواع قراردادهای حوزه املاک
فصل چهارم: چالش‌های حقوقی حوزه املاک
فصل پنجم: گزیده قوانین و مقررات
پیوست‌ها: قالب نمونه قرارداد، چک‌لیست تنظیم قرارداد، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول